Chef du service des projets immobiliers

Le Service

Le CROUS Grenoble Alpes gère un patrimoine d’environ 225 0000 m² et est engagé dans une politique ambitieuse d’investissement. La DPPI a en charge la maintenance centralisée, la réhabilitation et l’extension de son parc immobilier, composé de 44 résidences universitaires, 40 points de restauration et 2 espaces culturels, répartis sur 10 sites.

Mission du poste

Sous la responsabilité de la directrice du patrimoine et des projets immobiliers, il/elle contribue à la stratégie et à la planification immobilière en conduisant la mise en oeuvre des opérations immobilières depuis les études de faisabilité jusqu’à la livraison des travaux et fins de garanties en assurant un suivi technique, administratif et financier. Il/elle peut être chargé(e) d’accompagner les réflexions prospectives préalables.

Il/elle anime une équipe de trois chargés d’opérations immobilières ; pour ce faire il / elle est chargée(e) de manager, organiser et coordonner les activités du service.

Il/elle assure la réalisation des opérations immobilières soit en conduisant directement certaines opérations, soit en supervisant la conduite des opérations confiées aux chargé(e)s d’opération placés sous sa responsabilité.

Les projets concernés sont des opérations de construction neuve ou de réhabilitation de toutes natures (rénovation thermique et énergétique, restructuration, réaménagement intérieur, transformation de locaux, mise en sécurité/accessibilité…) et de différents niveaux d’importance, pouvant comporter des complexités liées aux usages (restauration et hébergement), aux contraintes de gestion de travaux en site occupé, aux délais parfois contraints ou aux modalités de financement.

Contrat

• CDD 1 an (contractuel)
• Poste basé sur le campus de Saint-Martin-d’Hères, Bâtiment Muse.
• Rémunération : entre 2 300€ et 4 000€ brut/mois en fonction de l’expérience sur poste similaire.
• Poste à temps complet : 38h/semaine sur 5 ou 4,5 jours avec 51 jours de congés.
  Télétravail possible (jusqu’à 1 jour par semaine + 10 jours volants par an)

Activités principales

Management du service :

• Organiser et coordonner les activités du service, encadrer les chargés d’opération
• Évaluer la capacité́ du service à conduire les opérations qui découlent des besoins
• Accompagner et soutenir les chargés d’opération, détecter les potentiels au sein du service
• Contribuer à la définition des fonctions, organisation et moyens nécessaires à la réalisation des opérations immobilières.
• Documenter et élaborer des procédures permettant à chaque collaborateur l’exercice des missions dans de bonnes conditions

Conduite des projets immobiliers confiés au service :

• Mettre en place, préalablement à chaque opération et projet confié, les conditions de leur conduite (comité de pilotage, comité technique, organisation des points de validation, concertation avec les utilisateurs…),
• Analyser les besoins et mener les études préalables d’opportunité́, de faisabilité́ et de programmation confiée au service ; en cas de prestations externalisées, piloter ou superviser le pilotage des équipes d’AMO et autres prestataires.
• Assurer la maîtrise d’ouvrage directe des opérations de toutes natures confiées au service, soit directement, soit en supervisant les chargés d’opération (pilotage et coordination des prestataires, consultation, suivi financier pluriannuel, suivi des plannings d’exécution, suivi des phases conception et réalisation jusqu’aux fins des garanties).
• Assurer le suivi des opérations en maîtrise d’ouvrage indirecte (bailleurs sociaux, marché de partenariat, co-maîtrise d’ouvrage), soit directement soit en supervisant les chargés d’opération, en veillant aux respects des exigences et prescriptions de l’établissement à toutes les étapes de définition, conception puis mise en oeuvre des projets.
• Assurer un reporting régulier sur l’avancement des opérations, analyser les risques de dérapage et être force de mesures préventives ou correctrices,
• Solliciter des arbitrages dès que nécessaire

Contribution à l’activité générale et au pilotage des budgets d’investissements de la direction

• Participer à l’élaboration du PPI (Plan Pluriannuel d’investissement) et à la préparation des dialogues stratégiques, apporter son expertise dans la définition des orientations stratégiques et de financement
• Contribuer à l’élaboration des budgets initiaux et budgets rectificatifs, apporter les éléments de suivi financier des opérations immobilières
• Être force de proposition et contribuer à l’élaboration ou à l’amélioration des outils de pilotage, de suivi financier, tableaux de bords, documents ressources de la direction
• Contribuer au processus engagé d’amélioration continue et mise en place de process au sein de la direction

Compétences requises

Savoirs généraux et théoriques

• Connaissance approfondie des réglementations en matière de construction, des règles et techniques de construction de bâtiment
• Connaissance approfondie de la réglementation et des normes concernant les établissements recevant du public ERP ( sécurité incendie, accessibilités,..) et la réglementation habitation
• Connaissance approfondie du code de la commande publique et des règlementations applicables à la maîtrise d’ouvrage publique
• Connaissance générale du Code du Travail et notions de base sur la réglementation en matière d’hygiène et de sécurité,

Savoir sur l’environnement professionnel

• Les différents corps de métiers du bâtiment
• Les règles concernant l’hygiène et la sécurité de ce secteur ( cf Code de la Construction et Code du Travail, méthode HACCP)

Savoir-faire professionnels

• Savoir analyser des besoins fonctionnels ou techniques, les retranscrire dans un programme et vérifier les traductions spatiales ou techniques proposées par les concepteurs.
• Savoir élaborer et suivre un budget prévisionnel détaillé d’opération immobilière.
• Savoir élaborer et suivre un planning détaillé d’une opération immobilière.

Compétences organisationnelles

• Rigueur, organisation, autonomie.
• Savoir gérer son activité dans un calendrier et un cadre de gestion complexe
• Réactivité et capacité à prioriser les actions en fonction des situations y compris imprévues
• Maîtriser les méthodes et techniques de gestion de projet (management de la qualité, des coûts, des délais, management des partenaires et acteurs, analyse de risques).

Compétences managériales et relationnelles

Dans le cadre des principes managériaux portés pour l’ensemble des managers de l’établissement :

• Encadrer, motiver et accompagner une équipe aux profils variés.
• Savoir arbitrer
• Mobiliser les équipes autour d’un projet de direction
• Porter avec conviction les décisions de la direction
• Communiquer clairement et donner des consignes précises
• Définir et faire respecter un cadre commun en faisant preuve d’exemplarité (ponctualité, rigueur, attitude professionnelle)
• Faire preuve de bon sens et de discernement
• Aptitude à bien se positionner à la fois dans le système d’acteurs des opérations et dans le Crous
• Aptitude à déceler et à anticiper des risques ou des situations problématiques et à réagir de manière adaptée.
• Savoir travailler en équipe pluridisciplinaire et animer des réunions.
• Aptitude à communiquer de manière adaptée et efficace, ainsi qu’au dialogue constructif y compris en conditions difficiles
• Savoir rendre compte

Conditions particulières d’exercice

Déplacements sur les différents sites du Crous Grenoble Alpes sur l’Académie de Grenoble (Isère – Drôme – Savoie et Haute-Savoie)

Le responsable de service est associé à l’équipe de direction de la DPPI composée de la directrice et de la responsable du service Maintenance Centralisée. A cet effet, il/elle pourra être mobilisé(e) dans le cadre de la continuité de service de la direction (relais 1er niveau en cas d’absence de la directrice ou de la 2ème responsable de service)

Contacts pour informations et candidatures

Les candidatures (lettre de motivation et curriculum vitæ) sont à envoyer par mail avant le 16/02/2026 à :

grh.recrutements@crous-grenoble.fr

Pour plus d’informations sur le poste, contacter Mme Céline Lacchio, Directrice Direction du Patrimoine et des Projets Immobiliers :
celine.lacchio@crous-grenoble.fr / 06 78 85 91 54